Оценочная компания

В России с момента появления понятия «частная собственность» появились и оценочные компании, т.к. при проведении определенные операции с имуществом по российскому законодательству должны сопровождаться независимой оценкой этого имущества. В этих случаях необходимо наличие отчета об оценке, сделанного профессиональными оценщиками.

К объектам оценки по закону относятся, согласно статье 5 ФЗ N135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:

• отдельные материальные объекты (вещи);
• совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
• право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
• права требования, обязательства (долги);
• работы, услуги, информация;
• иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Самым распространенным видом оценки является оценка недвижимости. Этот вид услуг востребован как физическими, так и юридическими лицами при проведении различных операций с недвижимостью для заключения страхового полиса, для целей залога и т.д. Независимыми оценщиками определяется рыночная стоимость жилых помещений, коммерческой недвижимости, земельных участков.

Услуги оценочной компании часто необходимы собственникам предприятий. Оценка бизнеса нужна при его продаже, реструктуризации, акционировании, переуступке долговых обязательств и т.д. Отчет продемонстрирует реальное состояние фирмы, оценочная компания установит стоимость активов материальных и нематериальных, объектов интеллектуальной собственности, ценных бумаг, оборудования, машин, транспортных средств.

Оценочная компания имеет в штате сотрудников, которые досконально знакомы со всеми законодательными нюансами, имеют специальное образование, дополнительную подготовку. Ранее оценочные компании получали лицензию, а не так давно введен институт саморегулирования, компании аккредитуются в саморегулируемых организациях. Кроме того, ответственность оценщиков застрахована, что говорит об ответственности нести профессиональные риски. Заказчик в том случае, если работой, проведенной оценщиком, нанесен ущерб, может потребовать возмещение ущерба от страховой компании.

В отчете обязательно должны указываться критерии оценки объекта, в тех случаях, когда определяется не рыночная стоимость, указываются причины отступления от возможности ее определения.

Вернуться к списку статей